Banco para financiar imóvel: como escolher um
Muitas pessoas recorrem ao financiamento para realizar o sonho da casa própria, mas uma dúvida sempre paira no ar: como escolher o banco para financiar o imóvel? Aqui, vamos dar dicas para chegar a essa conclusão e falar sobre o que é importante analisar antes de escolher.
Por que analisar bem antes de escolher o banco?
O financiamento de imóvel não costuma ser feito em pouco tempo, existe sim a possibilidade de financiar em poucos anos, porém, a realidade é que a maioria das pessoas opta por prazos maiores de até 360 meses, ou seja, são muitos anos pagando e precisando se relacionar com o banco.
Analisar ajuda a evitar possíveis problemas
Analisar também é o que vai te fazer escolher o melhor preço total no final, menos dor de cabeça com problemas que podem surgir, como cobranças indevidas, atendimento confuso e demorado, etc.
São muitos problemas que podem ser evitados ao fazer uma boa escolha de banco, por isso é importante analisar bem.
1. Verifique as taxas de juros que os bancos oferecem
As taxas de juros são parte importante e devem ser verificadas.
A tabela abaixo é dos principais bancos que financiam imóveis, está no site do Banco central e você pode conferir a você pode conferir a atualizada nesse link: Pessoa Física – Financiamento imobiliário com taxas de mercado
Apesar de a taxa ser bastante importante, não devem ser o único critério na hora de escolher o banco.
2. Faça simulações nos bancos de sua preferência
Apesar de simulações não serem 100% assertivas, com elas você pode ter uma boa noção sobre as condições de financiamento que os bancos oferecem.
Então, faça simulações no máximo de bancos que puder, mas lembre-se de usar as mesmas informações em todas para que a avaliação seja mais justa.
Alguns dados que você precisa para simulação são:
- Valor do imóvel que deseja
- Valor a ser financiado
- Prazo de financiamento
- Fique atento também quanto ao ITBI e registro, que são despesas que precisam ser pagos durante o processo de compra.
Os bancos que oferecerem as melhores parcelas, são os que você deve buscar saber mais.
Separamos alguns simuladores para facilitar a sua vida, basta clicar no link:
3. Separe no máximo 4 bancos para analisar melhor
Uma dica importante é não escolher muitas opções para comparar, pois, além de demandar muito tempo, você acaba tornando o processo mais confuso.
Uma boa dica é separar 4 bancos, de acordo com as melhores taxas de juros, que você pode ver na tabela do item 1.
4. Atendimento
O atendimento deve ser considerado, afinal, podem surgir muitas dúvidas e questionamentos durante o processo e depois dele.
Então, não adianta contratar um banco em que não consegue falar com o gerente ou que demora para ser atendido por telefone.
Normalmente, bancos particulares oferecem um melhor atendimento, então você precisa analisar se compensa pagar um pouco mais para ter um serviço melhor.
5. Compare todos os bancos que tiverem potencial
Para finalizar sua escolha, faça uma tabela comparativa com todos os pontos de análise que você considera importante. Assim, você consegue fazer uma escolha racional e com mais possibilidade de ser a melhor.
Além dos pontos que falamos antes, é importante analisar a situação do banco no mercado e as reclamações que ele recebe.
Espero que tenhamos ajudado.
Agora, quer escolher os melhores imóveis da cidade? Fale com a gente!