5 coisas que você deve saber antes de comprar um imóvel usado

Está a procura de um imóvel para chamar de seu e cogitou comprar uma casa ou apê usado? É bem verdade que o tabu de que residências usadas não são tão boas assim já foi quebrado, não é mesmo? 

Mas, é importante que você saiba avaliar o imóvel escolhido para que futuras dores de cabeça não surjam. 

Afinal, ao que devo me atentar comprando um imóvel usado? 

Imobiliária

Sem dúvidas, a escolha da imobiliária deve ser o primeiro passo tomado, além disso, isto deve ser feito com muita cautela e atenção. 

Isso porque nada como lidar com uma companhia que atenda às suas necessidades da melhor maneira possível, além de ser segura e responsável. 

Sendo assim, atente-se à reputação da imobiliária escolhida e veja se esta pode ser considerada referência quando o assunto for venda de imóveis. 

Nós, da TRIIIO, disponibilizamos do melhor atendimento e equipe para que você possa encontrar uma casa para chamar de sua. Confira as oportunidades em nosso site!

Estrutura

Ao procurar por uma casa ou apartamento usados, outro ponto bastante necessário de atenção deve ser a estruturação do ambiente. 

Fatores como paredes, encanamentos, redes de energia e afins merecem uma observação precisa para que, em breve, não sejam motivos de estresses. 

Além disso, cômodos, em sua totalidade, também precisam serem analisados, por exemplo, a quantidade de espaços, tamanhos e também a necessidade ou não de mover paredes.

Avaliar a estrutura do ambiente favorece para que você consiga fazer a melhor escolha para você e sua família, além de evitar surpresas indesejadas ao efetuar a compra.  

Localidade

Alinhada à estrutura, a escolha da localização é crucial para quando você for escolher seu imóvel. 

Ainda que tenha encontrado a  casa dos sonhos, é importante verificar se a localidade também é a tão sonhada, afinal, ninguém deseja ter uma vizinhança indesejada ou mesmo passar perrengues quando o caso for encontrar serviços essenciais, por exemplo.

Sendo assim, com cuidado e ao fazer visitas ao bairro, veja se a localização do seu imóvel pode lhe favorecer ou lhe trazer problemas futuros. 

Documentação

Tendo encontrado um lar para chamar de seu, este, mesmo sendo usado, deve dispor de uma documentação específica. Saiba que mesmo o imóvel já tendo sido habitado, há, sim, a necessidade de comprovação de compra e também registro em seu nome. 

Documentos como ITBI, escritura pública, registro de imóvel e as taxas de cartório devem ser apresentadas e pagas pelo comprador. 

Papéis como certidão negativa de ônus e alienações, negativas de débitos municipais, estaduais e federais, além da matrícula atualizada do imóvel também necessitam ser apresentadas.

Com o auxílio de uma imobiliária segura, a operação deverá ficar mais fácil e rápida. 

Pagamento

Após todo o processo de escolha da imobiliária, bem como de análise de imóvel e apresentação de documentos, é chegada a hora de verificar qual a melhor maneira de efetuar sua compra. 

Aqui, deverão ser considerados todos os aspectos como taxas condominiais, mudanças, compras de móveis e semelhantes. 

Dessa forma, deve haver um planejamento financeiro para que suas parcelas caibam em seu orçamento sem pesar. 

Além disso, é bem verdade que a quitação da dívida possa ser feita também por meio de financiamentos. 

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