Apartamento pequeno: como imóveis compactos geram retorno financeiro

Você é proprietário ou investidor e já pensou em lucrar com apartamentos pequenos, mas ainda tem aquela dúvida se vale a pena? A resposta é: com certeza!

Esses imóveis compactos não são só uma tendência, eles estão gerando cada vez mais retorno financeiro no mercado imobiliário. Se você ainda não se convenceu de que tamanho não é documento quando o assunto é lucrar, vamos mostrar por que apostar nesses apartamentos pequenos pode ser um grande negócio.

Neste post, te mostraremos por que essa tendência ocorre e como se aproveitar dela do jeito certo. Continue lendo!

De onde vem a tendência por um apartamento pequeno?

A tendência por apartamentos menores está ligada a várias mudanças no estilo de vida moderno, além de questões econômicas e até ambientais. Vamos entender de onde vem e por que acontece essa busca crescente por espaços mais compactos:

Urbanização e vida nas cidades grandes

Cada vez mais pessoas estão migrando para grandes cidades, onde tudo acontece: trabalho, cultura, lazer, educação. Mas tem um detalhe: nessas áreas centrais, o espaço é limitado e caro. Então, para morar bem localizado, perto de tudo, muitos optam por apartamentos menores, porque é o que cabe no bolso sem abrir mão da conveniência.

Mudança nos formatos de família

O conceito tradicional de família grande, com muitas pessoas morando juntas, já não é mais tão comum. Hoje, tem muita gente morando sozinha ou casais sem filhos, que não precisam de tanto espaço. E aí, para que pagar mais por um apartamento grande, se um compacto já atende perfeitamente? O espaço menor acaba sendo mais prático e suficiente para o dia a dia.

Dinheiro: tá caro manter um imóvel grande

Os preços dos imóveis, especialmente nas áreas centrais e bem localizadas, dispararam nos últimos anos. Apartamentos grandes estão fora do orçamento de muita gente, então a solução é ir para os menores. 

E além de mais baratos na compra ou aluguel, esses imóveis compactos também são mais fáceis de manter: menos conta de luz, menos móveis, menos tempo limpando.

Sustentabilidade e consciência ambiental 

Tem também um fator de consciência ambiental rolando. Menos espaço significa menos consumo de energia para iluminar e climatizar, menos materiais para construir e, de quebra, uma pegada ambiental menor. Quem gosta de sustentabilidade acaba se sentindo bem morando em um espaço que consome menos recursos.

Design inteligente: menor, mas funcional

Hoje, a arquitetura e o design de interiores estão focados em criar ambientes pequenos, mas super funcionais. É aí que entra a magia dos móveis planejados e o conceito de integrar ambientes. 

A cozinha já se junta com a sala, os móveis têm múltiplas funções, e assim dá para morar em um lugar pequeno, sem abrir mão do conforto. Ou seja, o espaço é compacto, mas bem aproveitado.

Condomínios com áreas compartilhadas

Os novos empreendimentos também estão se adaptando a essa tendência. Muitos prédios oferecem áreas comuns que “compensam” o espaço menor do apartamento. Então, você tem o seu cantinho pequeno, mas pode usar uma academia, coworking, piscina ou salão de festas do condomínio, o que equilibra bem as coisas.

O retorno financeiro que apartamentos pequenos podem gerar

Baixo custo inicial e de manutenção

Os apartamentos menores e mais compactos podem trazer um retorno financeiro interessante, tanto para quem compra como para quem investe. 

Primeiro, vamos falar do custo inicial. Como esses imóveis são menores, o preço de compra é mais baixo. Isso significa que você gasta menos na hora de adquirir o apartamento, o que já alivia o bolso logo de cara. Mas não é só isso.

A grande sacada vem no custo de manutenção. Quanto menor o imóvel, menos você vai gastar com coisas como energia, água e até mesmo a mobília. 

Aquela conta de luz mais baixa porque o espaço é menor para refrigerar ou esquentar, menos móveis para comprar e menos tempo (e dinheiro) investido em limpeza e manutenção geral. Tudo isso ajuda a manter os custos no dia a dia bem controlados.

Investimento garantido para o futuro

Agora, falando de investimento. Como os apartamentos pequenos estão cada vez mais demandados, especialmente nas áreas centrais, onde todo mundo quer morar, eles acabam se valorizando no mercado. Isso quer dizer que, se você comprar um agora, daqui a uns anos ele pode valer bem mais. 

E como são mais acessíveis, também são mais fáceis de revender. O público para esses imóveis é amplo: desde jovens profissionais que querem morar perto do trabalho, até casais sem filhos e pessoas que buscam uma vida mais prática e minimalista.

Outra vantagem importante é o retorno com aluguel. Com a alta procura por apartamentos compactos, especialmente em grandes centros urbanos, a chance de você conseguir alugar rapidamente é alta. 

E mais: os aluguéis não são tão mais baixos assim em relação a apartamentos maiores, porque a localização e a conveniência pesam muito na hora de definir o preço. 

Ou seja, você pode ter uma boa margem de lucro com um imóvel que custou menos para adquirir. E como ele é pequeno, o inquilino vai pagar menos despesas fixas, o que torna o pacote ainda mais atraente.

Por fim, para quem é investidor, a liquidez desses imóveis é um ponto forte. Eles costumam ser vendidos ou alugados mais rápido que os grandes, justamente pela demanda e pelo preço mais acessível.

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Então, se o seu objetivo é comprar para vender ou alugar, você tem mais chances de conseguir fazer isso rapidamente e com uma boa margem de lucro.

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