Compra de imóvel: 6 coisas que você precisa observar
Você está pensando em comprar um imóvel? Se sim, nós separamos tudo que você precisa avaliar na hora de decidir e escolher o que melhor se encaixa em suas condições e desejos.
1. Analise bem a parte financeira
É preciso analisar qual o seu orçamento para a compra do imóvel.
Além disso, você precisa saber também qual seria a forma de pagamento, à vista, financiado ou consorcio.
Para essa análise é necessário saber mais sobre cada uma das modalidades. Conheça mais aqui.
Depois de definir a disponibilidade financeira, você precisa definir o que se encaixa no seu orçamento, separar o valor necessário para a documentação e analisar também se haverá sobra para reformas e reparos a serem feitos.
2. Você vai escolher novo ou usado?
Quando se define o budget você também saberá que tipo de imóvel se encaixa no valor que você possui disponível.
Sobre imóveis usados, você precisa saber que normalmente:
- Custam mais barato do que um novo de mesma localização;
- Necessitam de reparos;
- Possuem menos tomadas;
- Tubulação corroída se for mais de 20 anos;
Sobre imóveis novos, você precisa saber que normalmente:
- Possuem espaços menores, porém mais bem planejados;
- Melhor forma de pagamento;
- A decoração fica por sua conta;
- Valorização na venda;
- No entanto, o preço pode ser maior;
- Na planta, o comprador não vê o apartamento.
Analise bem todas as condições antes de definir qual tipo de imóvel se encaixa melhor em suas condições financeiras e desejos de moradia.
3. Localização
A localização é um dos detalhes mais importantes na hora de comprar um imóvel.
Mesmo que seja mais afastado dos centros e pontos mais comerciais, sua casa precisa ter fácil acesso a eles.
Se escolher algo mais distante, observe o trânsito e tempo de demora do seu endereço para o trabalho, casa dos pais e todos os locais que você frequenta.
Além disso, busque saber da possibilidade de crescimento da região e a segurança.
4. Estrutura do imóvel
A estrutura do imóvel precisa ser analisada mesmo para a compra de um imóvel novo.
Caso não observe isso no momento da compra, você precisará pagar a conta depois.
Detalhes que precisa observar na estrutura:
- Condições do piso: nivelamento e rejunte;
- Escoamentos e condições de torneiras e chuveiros nas áreas molhadas.
- Observar os fios elétricos se estão todos onde deveriam estar;
- Tomadas funcionando;
- Infiltrações aparentes;
- Se possuir móveis, verifique se estão em boas condições e;
- Verifique janelas e portas.
5. Pense a curto e longo prazo
Ao comprar um imóvel é necessário pensar em expectativas futuras.
Principalmente se você pretende morar por muito tempo no imóvel, se vai precisar hospedar muitas pessoas, quantos filhos pretende ter etc.
No caso de casa, se tiver espaço para construir não tem problema, mas para apartamento você precisa ter uma noção da quantidade de quartos que vai precisar.
Observe também as vagas de garagem, custos com o condomínio e serviços oferecidos.
6. Posição do imóvel
Em algumas cidades, principalmente as mais quentes, você precisa analisar a posição do sol e dos ventos.
Se passar o dia sem sol, ótimo, mas se não for possível, analise qual local da casa ou apartamento pega o sol pela manhã ou à tarde, na sala ou nos quartos e também se vai ter boa ventilação.
Agora que você já sabe tudo que precisa avaliar e observar na hora de comprar seu imóvel, que tal ver o que de melhor o mercado tem a oferecer? Nós temos uma plataforma que você pode, inclusive, filtrar as suas características importantes, como localização, quantidade de quartos e preço. Acesse aqui.