5 dicas que você precisa saber antes de alugar imóvel em Fortaleza

Pensando em alugar imóvel em Fortaleza? Aqui nós vamos dar 5 dicas essenciais para não ter prejuízo ou problemas no futuro. Confira.

1. A escolha da localização é muito importante

Fortaleza é uma cidade muito grande, com diversas características que podem mudar de bairro para bairro. Alguns são muito conhecidos e considerados melhores por diversos motivos, como infraestrutura, localização privilegiada, movimentação e acessos.

No entanto, também há muitos outros que não são tão conhecidos, mas que são ótimas opções e com preços melhores.

Para definir a escolha do bairro, analise melhor as regiões de sua preferência, ou seja, com base na sua percepção, alguns detalhes que deve observar com base na localização são:

Calmo ou agitado

Normalmente bairros mais tradicionais são mais tranquilos, pois os moradores têm mais idade. Para observar isso, você pode escolher pelos bairros com prédios mais antigos, com praças e menos comércios para a tranquilidade.

Para o agito, basta ficar de olho nos bairros que possuem mais bar, pubs, comércios e outros locais muito frequentados. 

Proximidades

É preciso analisar as facilidades que você busca, como próximo ou com acesso fácil ao trabalho, escola dos filhos, centros comerciais, hospitais, creches, etc.

Fácil acesso

Analise com base na sua rotina do que precisa acessar com mais frequência, para escolher o bairro que deixará sua vida mais prática. Por exemplo, se trabalha viajando para o interior do estado, escolha um bairro mais próximo de vias que levam a esses lugares.

2. Defina o valor do aluguel que cabe no seu orçamento

Também é preciso definir o orçamento, afinal, alugar requer um custo mensal. Estipule um valor para o aluguel, observando se o condomínio está incluso e se a taxa de IPTU também, pois pode ficar por conta do inquilino. Dessa forma ou está embutido, ou precisa ser pago nos primeiros meses do ano.

Além disso, observe a garantia locatícia.

3. Não esqueça de visitar, mesmo com pressa

Nem sempre as fotos condizem com a realidade, por isso, ao ver um imóvel por foto, faça questão de visitar para não ter surpresas na mudança.

Outro detalhe importante é fazer uma vistoria minuciosa. Atente-se a todos os detalhes, fotografe e documente. Isso é necessário porque quando precisar entregar, precisa deixar como recebeu e se passar algo, ficará por sua conta.

4. Atente-se ao contrato

O contrato é parte importante do aluguel. No entanto, não aceite fechar negócio sem ele e observe todos os detalhes, veja o que pode e o que não pode ser exigido, pois, muitas vezes pode ter clausulas abusivas que darão muito trabalho na entrega do imóvel, ou mesmo, durante a moradia.

Aqui você pode ver o que deve e o que não pode ter em um contrato de aluguel.

5. A melhor opção é alugar com uma imobiliária

Muitas pessoas erroneamente acreditam que alugar com a imobiliária traz desvantagens, quando, na verdade, funciona ao contrário.

A imobiliária trabalha como intermediaria e garante que todos os deveres e direitos das duas partes sejam cumpridos. Portanto, é parte importante na locação de imóveis.

No entanto, para que não tenha problemas, escolha uma boa imobiliária, inclusive, analise isso também.

Para isso, busque comentários de clientes, em redes sociais e converse com a equipe para avaliar o atendimento por si próprio.

Seguindo essas dicas, você consegue alugar imóvel em fortaleza sem passar por problemas e aproveitar, de verdade, o novo lar.

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