Comprar um imóvel é uma das aquisições que requer bastante atenção, afinal, é um alto investimento. Na hora de comprar aquele apê dos sonhos, muitos questionamentos passam pela cabeça e um deles é: escolher um imóvel novo ou um imóvel usado? 

A verdade é que sempre existem prós e contras em ambas as opções e estas vão depender da finalidade da sua compra.

Com o intuito de orientar sobre os principais pontos a serem analisados na hora de adquirir um imóvel usado, separamos algumas vantagens e pontos a serem avaliados para você selecionar a melhor opção. 

Pontos a serem avaliados para comprar um imóvel usado

Condição do imóvel

Quanto mais antigo for o imóvel, maior é a probabilidade dele apresentar necessidade de manutenção. Se a escolha pelo imóvel usado foi pelo melhor custo-benefício, é provável que você tenha que revisar as condições físicas do imóvel antes de se arriscar e se deparar com custos extras. 

Documentação do imóvel

Para o comprador desavisado, a documentação pode ser um problema. Se não estiver em ordem, pode prejudicar o financiamento.

Para não cometer falhas e evitar dores de cabeça, é preciso pedir a orientação de um profissional do mercado imobiliário, ficar atento aos documentos referentes ao imóvel usado, por exemplo, se existem débitos no condomínio e se a documentação está regularizada e se o vendedor está apto para vender o imóvel dele.

Projetos ultrapassados

Se você é uma pessoa moderna e gosta de ter um imóvel que se adéque ao seu estilo, é provável que um imóvel usado você tenha que reformar para dar a sua identidade.

Embora normalmente sejam muitas vezes mais espaçosos, afinal, as construções mais antigas possuem essa característica, imóveis usados podem não oferecer um bom terraço, não dispor de mais de uma garagem ou até mesmo um sistema inteligente moderno. É Importante ficar atento.  

Se este assunto te interessa, você pode conferir também “7 cuidados antes de comprar imóvel usado” clicando aqui. 

Vantagens de comprar um imóvel usado

Preço atrativo

Para os que buscam economia, um imóvel usado pode ser um bom negócio. Em geral, os imóveis usados tendem a ser mais baratos e uma possibilidade de negócio mais simples. Isso porque, muitas vezes, o proprietário busca vendê-lo rapidamente. 

Mudança mais rápida

Tem pressa em se mudar? Essa é uma das vantagens de um imóvel usado. Como  já estão prontos, a tendência é que você mude o mais rápido possível para o imóvel, já que você não vai precisar aguardar a finalização da construção de um novo.

Sem surpresas

Se você é daqueles que não gosta de ser surpreendido na hora da entrega ao perceber diferenças entre o imóvel real e o prometido por fotos ainda na planta, comprar um imóvel usado pode ser uma boa opção, já que nele é permitido visitação e um possível ajuste, caso você queira algo diferente do previsto. 

Menos gastos para equipar o imóvel

Dependendo das condições, um imóvel usado pode precisar de algumas mudanças internas e externas que demandam gastos, mas ainda sim, os custos podem ser menores, já que é bem provável que a casa já disponha de chuveiro, box, janelas e até mesmo aquecedores, móveis fixos etc.

Afinal, vale a pena investir em um imóvel usado? 

Antes de comprar um imóvel usado, é preciso avaliar as vantagens e as desvantagens do bem, bem como todos os custos, as suas necessidades e expectativas com a compra do bem. 

Por essa razão, para definir se vale a pena ou não adquirir um imóvel usado, é preciso analisar os detalhes sobre os imóveis que você está pesquisando.

De toda forma, pode ser muito vantajoso optar por um imóvel usado, pois o custo pode ser menor e a família poderá se mudar quase de imediato, dependendo das mudanças que pretende fazer. 

Nesses casos, a imobiliária pode exercer um papel fundamental na hora da compra do imóvel. Se você pensa em comprar um imóvel usado, busque uma imobiliária que ajude a analisar qual imóvel é o ideal para você e assegure a qualidade da estrutura antes de repassá-la para sua família.  

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