Vale a pena investir em imóveis para alugar? Confira

Vale a pena investir? Esse é o principal questionamento de quem planeja comprar algo e obter retorno futuramente. E investir em imóveis, por exemplo, não é diferente.

Se você já pensou ou pensa em investir em imóveis para alugar e tem em vista saber se esse é, de fato, um bom negócio, criamos esse conteúdo com as vantagens e as desvantagens de um investimento desse tipo. 

Como toda aplicação, adiantamos que não há um consenso, já que decidir se vale a pena ou não investir em imóveis para alugar depende dos objetivos e das particularidades de cada investidor, que deve avaliar as condições para tal aquisição. Boa leitura!

Quais as vantagens e custos de investir em imóveis para rentabilidade com locação?

O imóvel como um investimento é uma ótima opção e as vantagens são inúmeras. Confira!

Liberdade do aluguel

Uma das maiores preocupações de todo brasileiro é em ter um lugar para chamar de seu. Assim, investir em imóveis para alugar é uma forma de ter uma renda extra. 

Além disso, é um imóvel que você pode recorrer a qualquer momento que precisar durante toda a sua vida. 

Segurança financeira

Por ser um setor estável, investir em imóveis gera uma grande segurança financeira. Mesmo diante dos piores cenários econômicos, é um dos setores do mercado que mais se recupera. Isso quando é afetado. 

Investir em um imóvel para alugar em um local bem localizado é ter, de fato, um retorno certo e vitalício. 

Valorização do imóvel 

Diferentemente de comprar um carro, por exemplo, ao investir em imóveis você não precisará revendê-lo por um valor mais alto ou com o mesmo preço.

Comprar um automóvel, apenas o retirando da concessionária e levando para casa, ele já tem uma quantia significativa reduzida de seu valor de mercado. 

Mesmo que ele fique estacionado na garagem, você não poderia revendê-lo por um valor mais alto do que pagou ou sequer o mesmo preço, na tentativa de recuperar o investimento.

Ao decidir investir em imóveis para alugar, você opta por uma valorização do seu bem, que tende a ser crescente, se você souber como realizar uma boa manutenção dele.

Custos de investir em imóveis para alugar 

Gasto com manutenção 

Da mesma forma que um imóvel pode ser alugado rapidamente, o processo de aluguel também pode ser demorado, a depender das mudanças de preferências dos locatários e problemas externos. 

Isso pode ser prejudicial para o proprietário, que deverá arcar com as despesas que aparecerão com o tempo, como taxas e impostos, que serão cobrados enquanto o imóvel não for alugado. 

Fora que, com o passar do tempo, os imóveis precisarão de reformas, sejam elas estéticas ou apenas para reparo, então, prepare-se para ter custos.

Uma forma de conseguir fazer essas manutenções sem muito custo é realizando manutenções preventivas no seu imóvel.  

Custos para venda e locação 

Você pode até conseguir vender o seu imóvel no famoso “boca a boca”, mas além de ser  mais difícil é inseguro. 

O interessante é você fazer isso com o intermédio de uma imobiliária. Sim, você precisará pagar pelo serviço, mas lidar com todos os trâmites sozinho é mais complicado. Aí cabe uma reflexão: será que é de fato uma desvantagem?

Afinal, investir em imóveis para alugar vale a pena?

Dizer se vale ou não a pena investir em imóveis para alugar é, de modo geral, muito pessoal, afinal, quem decide o melhor é você. 

Das vantagens, como já dissemos, você tem segurança financeira e a liberdade do aluguel, por exemplo. As desvantagens, por outro lado, dizem muito mais respeito as manutenções do imóvel. Mas cá pra nós, é um investimento para investir melhor!

No mais, investir em imóveis para alugar pode, sim, valer a pena. O importante mesmo é saber em qual imóvel investir, analisando a localização, demanda e modelos. 

Para isso a Triiio pode te ajudar. Quer investir em imóveis para alugar ou pondera vender o seu imóvel? Conte com a Triiio!

Se esse conteúdo te interessou, veja também se  vale a pena investir em imóveis usados. Um conteúdo específico para quem deseja comprar um imóvel usado. 

E se você estiver ponderando vender o seu imóvel para comprar outro a fim de alugá-lo, confira nossas dicas de como fazer isso.